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Salpêtre
Le salpêtre ne part pas tout seul. Et il n'est pas le problème.
Cette poudre blanche, ce sont les sels que l'eau a dissous dans le mur et laissés derrière elle en s'évaporant. Le gratter ne sert à rien tant que l'eau continue de passer.
Ce que vous voyez
Des efflorescences blanches, parfois duveteuses, sur la brique, l'enduit ou la peinture, qui reviennent après chaque nettoyage. La peinture cloque et s'écaille autour. L'enduit devient friable, sonne creux, tombe par plaques. Souvent en bas de mur, dans une cave, ou sur une façade côté pluie.
Certains de ces sels sont hygroscopiques : ils absorbent l'humidité de l'air. Un mur qui en est chargé reste humide au toucher même quand l'eau ne monte plus.
D'où ça vient
De l'eau qui traverse la maçonnerie. Une remontée capillaire est la cause la plus fréquente : l'eau du sol est chargée de nitrates et de sulfates, elle monte, elle s'évapore, les sels restent. Une infiltration par un mur enterré ou une façade fait la même chose. Le salpêtre est le symptôme, l'eau est la cause.
Ce qu'on fait
D'abord la cause : injection, étanchéité, reprise de joints, selon ce que la mesure montre.
Puis le dessalage : retrait de l'enduit contaminé jusqu'à 50 cm au-dessus des traces, brossage à sec de la brique, et selon la charge en sels, compresses ou enduit d'assainissement qui piège les sels restants sans les remonter en surface.
Puis la finition, après séchage : enduit et peinture perméables à la vapeur. Une peinture étanche posée trop tôt cloque en quelques mois.
Ce que ça coûte
Le dessalage et l'enduit d'assainissement se chiffrent au m², sur le marché belge entre 40 et 80 € le m² en général, en plus du traitement de la cause. Fourchette indicative ; le devis est écrit après la visite.
Questions
Les questions qu'on nous pose.
Est-ce que le salpêtre est grave ?
Le salpêtre lui-même n'est pas toxique. Ce qu'il annonce l'est pour la maison : de l'eau qui circule dans les murs et qui, avec le temps, dégrade l'enduit, les plinthes, les bois de plancher. Il faut s'en occuper, sans panique.
Comment se débarrasser du salpêtre sur les murs ?
En coupant l'eau qui l'apporte, puis en retirant l'enduit chargé et en dessalant. Un anti-salpêtre en bombe, seul, masque quelques semaines.
Est-ce que le salpêtre part tout seul ?
Non. Tant que l'eau passe, il revient. Et même une fois l'eau coupée, les sels déjà dans l'enduit restent et continuent d'attirer l'humidité de l'air. D'où le dessalage.
Peut-on peindre par-dessus ?
Pas avant d'avoir traité la cause et dessalé. Sinon la peinture cloque, parfois en quelques semaines, et il faut tout refaire.
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Sam., 9h à 13h